Haciz Fekki Nedir? 2026 Haciz Kaldırma Şartları ve Ücretleri

Haciz fekki; borçlunun taşınır, taşınmaz malları, maaşı veya banka mevduatları üzerine icra dairesi aracılığıyla konulan hukuki kısıtlamanın resmî sicillerden terkin edilerek kaldırılması işlemidir. Hukuk dilinde "fek", bir hakkın ya da kısıtlamanın sona erdirilmesini ifade eder. Uygulamada ise vatandaşlar tarafından doğrudan "haciz kaldırma" olarak adlandırılır.

Haciz konulması mülkiyet hakkını doğrudan sınırlandıran bir tedbirdir. Bu kısıtlamanın kaldırılabilmesi ya icra takip dosyasının tüm ferileriyle birlikte infazen ödenmesine ya da alacaklının kanunda öngörülen yasal süreler içinde satış işlemlerini tamamlamamış olmasına bağlıdır.

Haciz Hangi Yollarla Kalkar?

İcra ve İflas Kanunu sistematiğinde bir haczin sicilden silinmesi üç temel hukuki nedene dayanır. Her yöntemin maliyet ve usul prosedürleri birbirinden farklıdır.

1. Borcun İcra Dairesine Ödenmesi İle Hacizlerin Kaldırılması

Borcun asıl alacak, işlemiş faiz, icra vekalet ücreti, tahsil harcı ve takip masraflarıyla birlikte icra dairesinin resmî banka hesabına depo edilmesidir. İcra dairelerinde elden nakit ödeme kabul edilmez; tahsilat işlemleri Vakıfbank adliye entegrasyonu ve emanet hesapları üzerinden yürütülür.

Dosya borcunun sıfırlanması hacizlerin anında ve kendiliğinden kalktığı anlamına gelmez. UYAP entegrasyonu bulunan araç ve taşınmaz hacizleri elektronik ortamda masrafsız kaldırılabilirken, banka hesap blokelerinin çözülmesi ve maaş haczi müzekkereleri için sistem işletim masraflarının ayrıca yatırılması gerekir.

2. Alacaklının Takipten Feragati veya Haricen Tahsil Bildirimi

Borçlunun icra dairesi yerine doğrudan alacaklı veya alacaklı vekiliyle anlaşarak ödeme yapması durumudur. Bu halde alacaklı vekili icra dosyasına "haricen tahsil" veya "vazgeçme (feragat)" konulu beyan dilekçesi gönderir.

Haricen tahsilatta yapılan en büyük hata, yasal tahsil harcının ve fek masraflarının kimin tarafından karşılanacağının baştan kararlaştırılmamasıdır. Alacaklı vekili "harç ve masraflar borçluya aittir" şerhiyle feragat ederse, tahsil harcı icra veznesine yatırılmadıkça dosya infazen kapanmaz. Kapanmayan dosya UYAP'ta derdest görüneceğinden bankalar nezdinde risk puanınızı düşürür ve kredi kullanmanızı engeller.

3. ⚖️ İİK 106 ve ⚖️ İİK 110. Maddeleri Uyarınca Haczin Kanunen Düşmesi

Alacaklının haciz koydurduğu mal üzerinde sonsuz bir bekletme hakkı yoktur. 7343 sayılı Kanun ile yapılan değişiklik ve geçici maddeler doğrultusunda hem taşınır (araç vb.) hem de taşınmaz mallar için satış isteme süresi eşitlenmiştir.

• Haciz tarihinden itibaren 1 yıl içinde usulüne uygun satış talebinde bulunulmalıdır.
• Satış talebiyle birlikte yürürlükteki resmî Satış Giderleri Tarifesi gereğince belirlenen avans icra veznesine eksiksiz yatırılmalıdır.
• Süresi içinde satış istenmez veya avans depo edilmezse ⚖️ İİK 106 ve ⚖️ İİK 110. maddeleri gereğince haciz kanunen kendiliğinden hükümsüz kalır (düşer).

Haciz kanunen düşse dahi sicildeki şerh fiziken silinmez. Borçlu, icra müdürlüğüne başvurarak süresinde satış istenmediğini tespit ettirmeli ve haczin terkinini talep etmelidir.

Satış İstenip İstenmediği Nasıl Anlaşılır?

Bir mal üzerinde süresinde satış talep edilip edilmediğini kontrol etmek için UYAP Vatandaş Portal sistemine e-Devlet şifresiyle giriş yapılması yeterlidir. Dosya detayından "Evraklar" sekmesine girilerek alacaklının satış talebi açıp açmadığı ve icra müdürünün satış avansına ilişkin ara kararları incelenebilir.

2026 Yılı Güncel Haciz Kaldırma Masrafları

Haciz fekki işlemlerinde doğan maliyetler harç türüne ve haczin uygulandığı kurumun tebligat altyapısına göre ayrışır:

• Tahsil Harcı: Dosyanın kapatılma şekline göre değişir. Borç icra dairesi yerine haricen tahsil veya feragat yoluyla kapatılırsa aşamasına göre %2,275 veya %4,55 oranında nispi harç doğar.
• Banka Haczi Kaldırma Masrafı: Sistem üzerinden sorgu ve bildirim yapılan her bir banka için işlem başına 20 TL masraf tahakkuk ettirilir.
• Maaş Haczi Müzekkeresi: İşverenin Ulusal Elektronik Tebligat Sistemi (UETS) adresi bulunuyorsa 20 TL, fiziki tebligat zorunlu ise posta gideri olarak 265 TL yatırılır.
• Taşıt Haczi Terkini: UYAP ve PolNet entegrasyonu üzerinden elektronik ortamda yapılan taşıt haciz fekki ücretsizdir.
• Taşınmaz Haczi ve Şerh Terkini: TAKBİS entegrasyonu kapsamındaki güncel kayıtlarda işlem ücretsizdir. Eski tarihli manuel kayıtlar, ⚖️ İİK 150/c şerhi veya satışa arz şerhlerinin terkini için maktu harç pulu masrafı uygulanır.
• Yediemin Otoparkındaki Taşıtın Teslim Masrafı: Fiilen muhafaza altına alınan araçların geri alınabilmesi için maktu teslim harcı, memur vasıta yolluğu ve muhafaza süresine göre tahakkuk eden otopark ücretinin ödenmesi şarttır.

2026 Haciz Kaldırma ve Harç Tarifesi

Adım Adım Haciz Kaldırma Prosedürü

İcra dosyanızdaki blokeleri ve mülkiyet kısıtlamalarını kaldırmak için takip etmeniz gereken yasal adımlar şunlardır:

• 1. Kapak Hesabı Talep Edin: Daireye ödeme yapmadan önce icra müdürlüğü mali işlemler biriminden güncel dosya kapak hesabı çıkartılmalıdır. Ödeme emrindeki asıl alacak tutarı nihai borç değildir; faiz, vekalet ücreti, harç ve BSMV eklenmiş güncel bakiye tespit edilmelidir.
• 2. Dosya Emanet Hesabına Yatırın: Çıkarılan bakiye, açıklama kısmına "Dosya Esas No ve Borcun Kapatılması" yazılarak icra dairesinin resmî Vakıfbank IBAN adresine gönderilmelidir.
• 3. Fek Giderlerini Depo Edin: Banka ve maaş gibi harca/masrafa tabi işlemler için gereken fek masraflarını aynı hesaba "Esas No Haciz Kaldırma Gideri" açıklamasıyla aktarın.
• 4. Fek Talebinde Bulunun: İnfaz kapatma sonrası icra müdürlüğüne gerekçeli haciz fekki talebi gönderilmeli veya ⚖️ İİK 106 ve ⚖️ İİK 110. maddeleri gereğince zamanaşımı nedeniyle düşen hacizler için fek müzekkeresi yazılması istenmelidir.

Dosyanız Hangi İcra Dairesinde? Yetkili Adliyeyi Öğrenin

Haciz fekki talepleri, ödeme makbuzları ve ⚖️ İİK 106 ve ⚖️ İİK 110 dilekçeleri yalnızca takibin yürütüldüğü yetkili icra dairesine sunulabilir. Dosyanızın bağlı bulunduğu adliye teşkilatını ve yargı çevresini aşağıdaki sorgulama aracından teyit edebilirsiniz: