İcra İhalelerinde Güncel KDV Oranları Listesi (Konut, İşyeri, Arsa ve Araçlar)
İcra daireleri ve mahkeme satış memurluklarınca yapılan cebri ihalelerde; meskenlerin ruhsat tarihi ve metrekaresine, işyeri, arsa/arazi ile binek ve ticari araç türlerine göre uygulanan güncel KDV oranları tablosu.
İcra İhalelerinde Uygulanan Güncel KDV Oranları Rehberi
İcra ve iflas daireleri ile Ortaklığın Giderilmesi Satış Memurlukları vasıtasıyla yapılan cebri satışlarda, Katma Değer Vergisi Kanunu ve ilgili Cumhurbaşkanı Kararları gereğince ihale alıcısı adına KDV tahakkuk ettirilir.
İhalede uygulanacak KDV oranı; taşınmazın cinsi (konut, dükkan, arsa), net kullanım alanı (150 m² altı/üstü), yapı ruhsatının alındığı tarih ve ihalenin yapıldığı dönem mevzuatına göre değişiklik gösterir.
1. Net Alanı 150 m²'ye Kadar (150 m² Dahil) Meskenlerde KDV Oranı
📊 Net Alanı 150 m²'ye Kadar (150 m² Dahil) Meskenlerde KDV Oranı
| Taşınmazın Niteliği | 30/12/2007 - 01/04/2022 Arası | 01/04/2022 - 10/07/2023 Arası | 10/07/2023 Tarihinden İtibaren |
|---|---|---|---|
| Yapı ruhsatı 01/04/2022 tarihinden sonra alınan konutlar | %1 | %8 | %10 |
| Yapı ruhsatı 01/04/2022 tarihinden önce alınan konutlar | %1 | %1 | %1 |
2. Net Alanı 150 m²'den Büyük Meskenlerde KDV Oranı
| Taşınmaz Durumu | 01/04/2022 Öncesi Dönem | 01/04/2022 - 10/07/2023 Arası | 10/07/2023 Tarihinden İtibaren |
|---|---|---|---|
| Yapı ruhsatı 01/04/2022 sonrası olan meskenler | %18 (dönemsel %8 indirimli) | 150 m²'ye kadar %8, aşan kısım %18 | 150 m²'ye kadar %10, aşan kısım %20 |
| Yapı ruhsatı 01/04/2022 öncesi olan meskenler | %18 (dönemsel %8 indirimli) | Tamamı %18 | Tamamı %20 |
3. İşyeri, Dükkan, Ofis, Arsa ve Arazilerde KDV Oranı
| Taşınmaz Türü | 30/12/2007 - 01/04/2022 Arası | 01/04/2022 - 10/07/2023 Arası | 10/07/2023 Tarihinden İtibaren |
|---|---|---|---|
| İşyeri, Dükkan, Büro, Fabrika | %18 (dönemsel %8) | %18 | %20 |
| Arsa ve Tarla / Araziler | %18 | %8 | %10 |
4. Motorlu Taşıtlarda ve Araçlarda KDV Oranı
| Taşınırın Niteliği / Araç Türü | 10/07/2023 Tarihine Kadar | 10/07/2023 Tarihinden İtibaren |
|---|---|---|
| Hususi Otomobil ve Binek Araçlar (SUV, Sedan vb.) | %1 | %1 |
| Traktörler (Zirai Araçlar) | %1 | %1 |
| Ticari Araçlar (Kamyon, Kamyonet, Çekici, Otobüs, Panelvan) | %18 | %20 |
İcra İhalesinde KDV ile İlgili Kritik Kurallar
- KDV İhale Bedelinin Dışındadır: Açık artırma şartnamesinde ve satış ilanında aksi kararlaştırılmadıkça ihale bedeli KDV hariç olarak belirlenir. KDV tutarı ihale alıcısı tarafından ayrıca vezneye veya vergi dairesine yatırılır.
- Damga Vergisi Eklenir: İhale bedeli üzerinden ayrıca binde 5,69 (ihale pulu/damga vergisi) tahakkuk ettirilir.
- KDV Oranının Yanlış Belirlenmesi: Satış ilanında KDV oranının hatalı ilan edilmesi veya alıcıdan mevzuata aykırı yüksek oranlı KDV istenmesi halinde, ilgililer 7 gün içinde İcra Hukuk Mahkemesi'ne memur muamelesini şikâyet yoluna başvurabilirler.
✍️ İlk Yorumu veya Soruyu Siz Yazın