İİK 106 Satış Talebi ve Avans Yatırma Rehberi

İcra takibinde borçlunun taşınır veya taşınmaz malları üzerine haciz konulması, alacağın tahsili sürecinin ilk aşamasıdır. Ancak haczedilen malın paraya çevrilmesi için kanunun öngördüğü hak düşürücü süreler içinde satışının istenmesi gerekir.

⚖️ İcra ve İflas Kanunu'nun 106. maddesi uyarınca, haczedilen malın satışını alacaklı veya borçlu isteyebilir. Satış isteme süresi, haczin tatbik edildiği tarihten itibaren 1 yıldır. Bu 1 yıllık yasal süre içinde usulüne uygun olarak satış talep edilmez veya gereken giderler karşılanmazsa, ⚖️ İİK 110. maddesi uyarınca o mal üzerindeki haciz kanunen kendiliğinden düşer.

Satış Talebinde Birlikte İsteme Zorunluluğu

Uygulamada 7343 sayılı Kanun reformu sonrasında getirilen en kritik değişiklik, özellikle sicile kayıtlı motorlu kara araçları ve taşınırlar bakımından prosedürlerin tek bir talepte toplanmasıdır.

⚖️ İİK 106/4 maddesi gereğince, artık tek başına yalnızca "yakalama" veya "muhafaza" talebinde bulunulması yasal olarak geçerli bir sonuç doğurmaz. Alacaklı satış isteminde bulunurken şu üç işlemi aynı anda ve tek taleple istemek zorundadır:

• Satış Talebi: Malın elektronik ortamda açık artırma yoluyla paraya çevrilmesi talebi,
• Kıymet Takdiri: Malın güncel değerinin bilirkişi marifetiyle belirlenmesi talebi,
• Muhafaza (Yakalama): Malın fiilen el konularak muhafaza altına alınması (kaydına yakalama şerhi işlenmesi) talebi.

Bu üç kalem birlikte istenmediği ve giderleri karşılanmadığı takdirde, icra müdürlüğünce geçerli bir satış talebinin varlığından söz edilemez.

2026 Yılı Peşin Yatırılması Gereken Satış Gider Avansı

Satış talebinde bulunurken icra müdürünün karar vermesini beklemeden, Adalet Bakanlığı Satış Giderleri Tarifesi'nde belirlenen avansın vezneye peşin olarak depo edilmesi şarttır.

2026 takvim yılı için uygulanması zorunlu asgari avans tutarları aşağıda yer almaktadır:

Bu giderler; aracın fiilen muhafazası, çekici masrafları, bilirkişi kıymet takdiri ücreti ve satış portalı ilan giderlerini peşinen güvence altına almayı amaçlar.

Avansın Eksik Yatırılması Halinde Ne Olur?

Gider avansının yatırılma usulü çok sıkı şekil şartlarına bağlanmıştır:

1. Avansın Başta Hiç Yatırılmaması: Satış talebi açıldığı anda tarifedeki gider avansı icra veznesine hiç yatırılmamışsa, talep kanunen hiç yapılmamış sayılır.
2. Avansın Sonradan Yetersiz Kalması: Tarifedeki bedel başlangıçta yatırılmış ancak süreç içinde masraflar yetersiz kalmışsa; icra müdürlüğü eksikliğin tamamlanması için ilgilisine 15 günlük kesin süre verir. İcra müdürlüğünce verilen 15 günlük kesin süre içinde avans tamamlanmazsa, satış talebi yine yapılmamış sayılır.

Satış talebinin yapılmamış sayılması, 1 yıllık yasal satış isteme süresinin kesilmemesi anlamına gelir. Süre dolmuşsa haciz kalkar.

Uygulamada En Sık Yapılan Hatalar

Uygulamada birçok alacaklı ve vekili, önceki alışkanlıklarla UYAP üzerinden yalnızca "aracın kaydına yakalama şerhi işlenmesi" yönünde talep göndermektedir.

Sadece yakalama istenmesi halinde dosya kapsamında satış talebi oluşmadığından, haciz tarihinden itibaren işleyen 1 yıllık süre işlemeye devam eder. Süre bittiğinde borçlu taraf ⚖️ İİK 106 ve 110. maddeleri uyarınca haczin fekkini talep edebilmekte ve hacizler hükümsüz kalmaktadır. Bu nedenle satış, kıymet takdiri ve muhafaza avansıyla birlikte eksiksiz talep edilmelidir.

⚖️ İİK 106/4 Uyumlu Örnek Araç Satış ve Yakalama Talebi

İcra müdürlüklerine UYAP üzerinden gönderilecek talep formatı şu unsurları içermelidir:

İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ'NE

DOSYA NO: 2026/… Esas

Borçlu adına kayıtlı bulunan ……… tescil plakalı motorlu kara aracının;

1. Fiilen muhafazası amacıyla kaydına yakalama şerhi işlenmesine,
2. Bilirkişi marifetiyle kıymet takdirinin yapılmasına,
3. Aracın UYAP E-Satış portalı üzerinden satışına,⚖️ İİK 106. maddesi uyarınca birlikte karar verilmesini talep ederiz.

Yürürlükteki Adalet Bakanlığı Satış Giderleri Tarifesi gereğince belirlenen ……… TL satış, muhafaza ve kıymet takdiri gider avansı icra dairesi hesabına yatırılmıştır. Gereğinin yapılmasını saygılarımızla arz ve talep ederiz.

Alacaklı Vekili

Av. ………………